Supercampo

Twitter

Facebook

G Plus

Suscribite

Actualidad

23/01/2019

Inmobiliarias rurales: esperan reactivaci贸n del negocio

Desde la C谩mara CAIR aseguran que cuesta cerrar una operaci贸n ya sea para arrendar o vender un campo. Los negocios inmobiliarios tardan en cerrarse por la recesi贸n.

El segundo semestre de 2018, se agravaron las condiciones econ贸micas del pa铆s. La comercializaci贸n de campos no result贸 ajena a ese escenario ya que transit贸 por un camino lleno de dificultades, requiriendo mayores esfuerzos聽para intentar llevar a buen t茅rmino las gestiones que a diario desarrollan las inmobiliarias, en particular las dedicadas al arrendamiento o venta de campos. 鈥La renta financiera sigue siendo ma虂s atractiva tanto en el exterior como en colocaciones locales, compitiendo fuertemente con las inversiones productivas鈥, asegura la C谩mara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR), en su 煤ltimo informe.

Los valores de los inmuebles rurales continuaron su curva descendente, intentando ajustarse a la rentabilidad actual del sector, hasta estabilizarse en un escal贸n inferior, no imaginable hace un an虄o, lo que potencia un posible reval煤o futuro de la mano de una deseada estabilidad econ贸mica y pol铆tica, dif铆cil de alcanzar en a帽os electorales.

MIRADA GENERAL. Tras el golpe sufrido en la campa帽a anterior como consecuencia de la in茅dita sequ铆a, se espera una fuerte recuperaci贸n de los vol煤menes de cosecha. Las campanas de trigo y cebada, por ejemplo, se desarrollan con resultados muy promisorios y esta虂 finalizando con muy buenos rindes con precios m谩s que satisfactorios. La campa帽a gruesa en pleno desarrollo, ha tenido buenas condiciones generales para su realizaci贸n y si no acontecen situaciones extremas, tambi茅n se esperan resultados interesantes.

La ganader铆a, a pesar de presentar una ca铆da en la valorizaci贸n del stock como consecuencia de la fuerte devaluaci贸n, sigue generando inter茅s en los productores ante buenas perspectivas en el sector externo de la actividad. Se observa un sostenido inter茅s en los arrendamientos ganaderos, con una demanda que supera lo ofrecido.

芦Desde nuestra C谩mara hemos registrado, en base al aporte de nuestra cada vez m谩s amplia red de asociados, que la actividad inmobiliaria rural se sigue manteniendo en niveles reducidos, con operaciones que se concentran mayoritariamente聽en un rango de montos entre 1 y 3 millones de d贸lares; a medida que se elevan estos, las operaciones son cada vez m谩s infrecuentes. Si bien hubo cierta cantidad de operaciones entre 5 y 10 millones de d贸lares, las transacciones de mayor volumen han podido contabilizarse con los dedos de una mano禄, se帽al贸 la entidad demostrando el poco inter茅s de inversores y productores en ampliar y/o ingresar en el sector, en gran parte como consecuencia de la incertidumbre que genera el panorama descripto.

PRECIOS.聽Salvo en las zonas n煤cleo agr铆colas donde se mantiene una cierta demanda, tienen una tendencia a una mayor flexibilizaci贸n en las pretensiones de los vendedores.

Se percibe un claro aumento en la cantidad de propiedades ofrecidas a la venta, en gran parte debido a la ampliaci贸n de los plazos de las gestiones comerciales, que en los casos de campos situados en zonas marginales se suelen extender por varios a帽os como consecuencia del muy escaso inter茅s de los inversores en estas 谩reas.

Fuente:聽C谩mara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR)

Archivado en: , , , , , , , , ,

 

 

Deja una respuesta

Tu direcci贸n de correo electr贸nico no ser谩 publicada. Los campos obligatorios est谩n marcados con *