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Actualidad

16/12/2013

El precio del campo, en baja desde 2011

Un informe privado asegura que mayor n煤mero de propietarios est谩 abierto a contraofertas.
Girasol r茅cord. Si se excluye la regi贸n del sudoeste bonaerense y sur de La Pampa, el rinde medio alcanza el record nacional de 22,4 qq/ha, superando al anterior de 22,2 qq/ha registrado en 2014/15.

El mercado inmobiliario de campos se encuentra atravesando un ciclo de baja y depresi贸n que ya lleva dos a帽os. A finales de 2011 se registr贸 una ca铆da en el precio de la tierra que se mantiene hasta la actualidad.

De acuerdo a un informe realizado por la compa帽铆a LJ Ramos Brokers Inmobiliarios, las cotizaciones m谩s firmes las presentan los campos de la zona pampeana, especialmente los agr铆colas y de mayor aptitud productiva. En tanto, los establecimientos que se ubican de el 谩rea extrapampeana ofrecen condiciones de venta m谩s flexibles. No obstante, la cantidad de operaciones es hoy muy escasa.

Para Juan Jos茅 Madero, director de la Divisi贸n Campos de la compa帽铆a, los principales condicionantes para la compra y venta de tierras agropecuarias son la ca铆da en la rentabilidad de la producci贸n a causa de la presi贸n fiscal, la intervenci贸n en los mercados de los cereales y la carne, y el cepo cambiario, inform贸 La Voz del Interior.

El experto asegur贸 que se observa hoy un leve incremento de la demanda de campos en la regi贸n pampeana, con requerimientos espec铆ficos. Pero las operaciones no ser铆an f谩ciles de concretar.

鈥淨uien dispone de divisas es reacio a destinarlas a la compra de tierras. Cuando deciden hacerlo las quiere hacer valer solicitando precios hasta 30% por debajo del valor de tasaci贸n. Aquel potencial inversor que posee pesos busca oportunidades para poder colocarlos, lo que resulta a煤n infructuoso en campos de calidad, que son los m谩s buscados鈥, indica el informe.

En el caso de la oferta, no vari贸 en cantidad pero s铆 cay贸 en calidad. Seg煤n Madero, los due帽os de campos en las zonas marginales est谩n m谩s abiertos a considerar contraofertas pero reacios a recibir pesos. Es similar la situaci贸n de los propietarios de establecimientos de menor aptitud en la pampa h煤meda: escuchan lo que hay para ellos, pero si no los convence, prefieren continuar con la explotaci贸n u optan por el arrendamiento.

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2 pensamientos en “El precio del campo, en baja desde 2011”

  1. cualquiera con una neurona sana en el cerebro y que pueda ver mas alla de la punta de su nariz y no reciba un pago por bastardear las noticias y o comentarios en las redes sociales que demuestran el caos en que nos han sumido esta banda de saqueadores que hoy tienen el poder central de esta pobre republica.

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