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Actualidad

16/09/2018

Se contrae el mercado inmobiliario rural

La Cámara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR) organiza su encuentro anual para analizar las perspectivas de una actividad que podría florecer si se da una gran cosecha.
La actividad inmobiliaria rural cayó 15% en julio en la comparación intermensual.

Este a√Īo, la C√°mara Argentina de Inmobiliarias Rurales (CAIR)* cumple su 7¬™ a√Īo de vida y prepara un encuentro en Buenos Aires. Uno de los hitos que marc√≥ nuestro camino inicial lo constituy√≥ la Ley Nacional 26.737 de creaci√≥n de un R√©gimen de Protecci√≥n al Dominio Nacional sobre la Propiedad, Posesi√≥n o Tenencia de las Tierras Rurales que trajo aparejada la restricci√≥n a la tenencia para inversores extranjeros de m√°s de 1.000 hect√°reas en zonas n√ļcleo, o su equivalente en otras √°reas del pa√≠s. Ello, sin contar que muchas provincias tardaron varios meses en publicar sus equivalencias (Santiago¬†del Estero y Santa Cruz, especialmente).

Tambi√©n debemos subrayar la inconformidad que a√ļn persiste con diversas jurisdicciones locales que no han hecho un buen trabajo t√©cnico. Adem√°s, la primera etapa del blanqueo de capitales no fue lo que esper√°bamos. En los √ļltimos tiempos enfrentamos la fluctuaci√≥n de nuestra moneda nacional. El sector inmobiliario rural no es ajeno a diversas actividades que sienten con recelo dichos vaivenes.

Este 2018 est√° marcado negativamente por la variaci√≥n en las tasas financieras que no son de ayuda para la generaci√≥n de trabajo e inversiones genuinas. CAIR elabora mensualmente el √≠ndice de actividad del mercado inmobiliario rural en base a los movimientos y operaciones sobre campos, tanto para la venta como para el alquiler. El √ļltimo resultado en comparaci√≥n con julio del a√Īo¬†pasado marc√≥ un descenso de la actividad del 15%, un valor similar al mismo comparativo inter mensual. La respuesta vuelve a estar referida a las altas tasas financieras¬†que si bien ayudan a la especulaci√≥n, espantan toda inversi√≥n productiva.

El sector inmobiliario rural mantiene un nivel de actividad limitado, similar al promedio del 2017. La mayor actividad de esta campa√Īa agr√≠cola, sumada a la apertura de mercados c√°rnicos y mejor rentabilidad para algunas de las econom√≠as regionales act√ļan como un aliciente que contrapesa el pobre panorama general, esperando que de la mano de una mejora de la rentabilidad rural se intensifique el mercado inmobiliario.

Luego de un a√Īo con r√©cord de sequ√≠a e importantes inundaciones, el sector redobla la apuesta proyectando un nivel de cosecha que¬†ser√° r√©cord hist√≥rico. Los ciclos biol√≥gicos de la actividad rural impiden hacer cambios bruscos de rumbo, siendo la conjunci√≥n de los factores de la producci√≥n, tierra, capital y trabajo, los que a√Īo a a√Īo dan inicio a un nuevo ciclo de esperanza y apuesta por el futuro.

En todo este contexto, una vez más, CAIR organizará la Jornada Nacional de Actualización del Sector Inmobiliario Rural 2018, el próximo viernes 21 de septiembre, de 08:30 ha 17:15 horas en el Teatro del Globo de la Ciudad de Buenos Aires. Este quinto encuentro reunirá a un centenar de operadores inmobiliarios de todo el país.

Presidente CAIR*

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